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房地产行业概况:2010年房地产搜索指数最高突破400万次

加入收藏 时间:2011年3月16日 浏览4228次

 

3、 热点2——二手房、租房搜索指数

租房与二手房市场此消彼长,第二轮调控政策效果初显

从租房和二手房市场搜索指数走势可以看到,租房市场与二手房市场呈现出此消彼长的相关性。

第一阶段从2010年1月到4月,购房市场在经历恐慌性购房需求后,交易价格持续攀升,交易量暴涨;租房市场关注度由于3月春节假期结束出现明显攀升。

第二阶段从4月中旬到7月,“国十条”出台,购房市场调头急转直下,购房者出现了浓郁的观望情绪,新房和二手放市场搜索走势同时下降;租房市场异常火爆,4、5月份频繁出台的房地产调控政策导致部分买房人延迟购买,转为租房,导致需求上升,从而推高租房市场的关注度及租价。

第三阶段从7月到10月,随着购房市场刚性需求的释放,僵持数月的购房市场有所回暖,价量有小幅回升;租房市场关注度明显降低。

第四阶段从10月到12月,受到第二轮政策调控与季节性影响,租房和二手房市场都有小幅下滑的趋势。

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